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2022年最新民法典离婚房产分割
来源:www.zchlaw2.cn 发布时间:2022年01月10日

张三向苏州离婚律师咨询,他与何女士在2018年登记结婚,张三有疑问,他与何女士在结婚前出资购买的房屋(登记在张三一个人名下),但在婚后才拿到了房产证,离婚时候该房屋怎么分割?


赵春华律师分析:


民法典:
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。


这种情况又细分为两点,一种是婚前取得了房产证,另一种是婚后取得房产证。如果是婚前取得房产证,那么该房屋无疑是婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

如果是婚后取得产权证,同样属于一方婚前财产。因为产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况。

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