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离婚房产分割 加了名字也不一定对半分!
来源:www.zchlaw2.cn 发布时间:2022年01月10日

 当婚姻关系无法维持,在财产分割方面,附有双方名字的房产该如何分配?接下来由苏州离婚律师为您普法。

苏州离婚律师    

近日,杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案,当事人就因3套房子闹得不可开交,一审判决后,女方不服提起了上诉。近日,该案经法院二审已经审结。


数年前,张女士、何先生经人介绍相识,结婚并育有女儿小何。婚前,何先生曾全款买下杭州的3套房,一套自住,两套出租。结婚时,何先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。


婚后多年,双方因性格脾气差异、交流不够,逐渐产生矛盾。2020年时,张女士到法院起诉离婚。

在张女士口中,丈夫是这样的:

整天都不出去工作,一直啃老生活,家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时,丈夫也很无趣,不懂沟通也不关心她,彼此积怨已久。

但何先生眼里,他们的夫妻生活又是这样的:

自己一直有稳定房租收入,妻子反而频繁更换工作,两人常因家庭琐事争吵,妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家,家庭大小事务都由妻子决定,从不与他协商。女儿一直是他在照顾,抚养费、家庭开支都是他在承担。

婚姻已一地鸡毛,两人对离婚没有异议,但在房产分割和女儿抚养权上各有各的想法。

张女士认为,三套房属于夫妻共同财产,理应对半分,根据照顾女方和小孩的原则,应依法予以多分,即她应取得其中的60%。

何先生却表示,买房时他与妻子压根不认识,后办理房产证时,因为政策原因,不能登记在他一人名下,才不得已登记在双方名下,因此房产实际上属于他的婚前财产,不同意分割。


婚后房本上加了名字并不意味着一律对半分

西湖法院审理后认为,关于双方争议的三套房产,现登记为双方共有,因此应作为夫妻共同财产依法分割;但在具体分割时,需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实,比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小,结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

法院一审酌情确定张女士可分得约25%的份额,何先生可分得约75%的份额。对于这个判决结果,张女士不服,提起了上诉。她认为,即便是一方个人全额出资买房,婚后加名以及婚后取得房产登记,也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性,在双方没有约定共同共有份额的情况下,在分割时理应一人一半。

近日,该案二审开庭判决。法院认为,虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有,但这不当然意味着各半共同,也无证据证明何先生有将房屋一半份额赠与张女士的明确意思表示。一审法院判决时,已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小,并兼顾照顾女方权益的原则,尚属合理范畴,遂二审法院予以维持。

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